2024『满京华金硕华府』官方网站-满京华金硕华府官方售楼处电话

  满京华狮山整体利益统筹项目是由深圳市满京华置业投资有限公司和深圳市新湖楼村股份协作公司共同开发的近百万方大盘，包括05-03(金硕臻府)、05-09(金硕和府)、05-10(金硕华府)、05-13(金硕瑞府)、06-04(金硕悦府)、06-06 (A641-0040地块)等6个寓居地块，金硕华府及金硕和府是狮山整体利益统筹项目地块之一。

  金硕华府:占地面积约22841平方米，计规则容积率修建面积约137050平方米，其间:住所修建面积约121599平方米，商业约6416平方米，公共配套设备约9035平方米，产品房总户数1138户，产品为修建面积约88-141平方米的3-4房。

  金硕和府:占地面积约8819平方米，计规则容积率修建面积约50601平方米，其间:住所修建面积约46183平方米，商业约2438平方米，公共配套设备约1980平方米，产品房总户数458户，产品为修建面积约85-119平方米的3-4房。

  坐落6号线公里辐射规划内，交通便当，北面是规划中的光亮新城市“绿肺”——科学公园。【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

  【总修建面积】：约88万㎡【一期占地面积】：约2.28万㎡【一期修建面积】：约19.80万㎡【一期容积率】：6.0【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房满京华狮山利益统筹项目坐落光亮科学城中心区块，地块原为狮山工业园区，是光亮区8个土整利益统筹试点项目之一，是光亮中心区建设得重要组成部分。项目坐落深圳市光亮中心区中部，东临光亮大路，北临光芒大路，与科学公园隔路相望。

  项目规划包括10块用地，总用地109398㎡，总修建面积约32.38万㎡，其间项目用地7块，返还用地1块，公共美化用地2块。

  65㎡406套，85㎡228套，算计634套。05-03、05-05地块总修建面积约222623㎡，具有世界、艺术、现代风格的高端住所、工作、商业、配套等。其间最重要的包括1栋约180m超高层工作写字楼，3栋超高层住所（住所最高约150m）及其商业配套。住所05-03地块较为细长，3栋塔楼一字排开获取最佳景象作用。

  工作05-05地块塔楼修建立面选用框架式幕墙，竖明横隐，高区塔楼层级叠退，着重修建形象的向上拔升感，竖向线条加玻璃幕墙，真假结合，视觉作用轻盈简练。

  项目外立面选用现代风格规划方法，寻求公建化立面，着重整体性。幕墙体系有体系窗、玻璃栏杆、石材幕墙+蜂窝石材、山墙面铝合金格栅体系、层间装修线条、进口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙、U型玻璃体系等。

  塔楼修建立面选用框架式类幕墙，传统构件式规划概念，幕墙均以散件方法现场按次第装置。住所山墙面选用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装修线条，视觉作用轻盈简练。项目的立面幕墙规划由PAG朋格幕墙担任，详细以官方发布交给为准。

  家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科学技能创新文明集群。

  面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，存案均价4.65万/㎡，存案单价4.14-5.14万/㎡，总价368-722万/套，计划在2025年12月底前带精装交房！

  面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，存案均价4.65万/㎡，存案单价4.21-5.16万/㎡，总价414-725万/套。项目除了4栋是12班幼儿园教育楼外，1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋都是可售产品住所楼，有3梯6户、3梯4户两种梯户比，总货量约1138套。

  深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的改变却让很多人始料未及。

  住所成交量起飞，一切都是有迹可循的。新政往后，深业上城学府、中建观玥，连续两个新盘日光。而商场上略微有热度的新盘，也卖得恰当的好，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

  刚刚曩昔的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，风闻狂销200多套；还有北站、光亮等多个项目部分户型更是悉数售空。

  2024年10月21日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次改写前史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

  降息后深圳商贷首套利率现已低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更挨近。按首套利率3.15%，借款300万元30年的商业借款核算，等额本息还贷方法下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少付出14.84万元。

  （1）下降存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融商场供给长时刻流动性约1万亿元。（2）下调方针利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步骤降存款和借款利率，坚持商业银行净息差安稳；

  （3）下降存量房贷利率，均匀降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率邻近！（4）二套房一致下调首付份额，从25%到15%，逐渐一致首套房和二套房的房贷最低首付份额。

  房价、地址、价格、户型图、规划、存案价、方位、配套、多少钱、规划怎么样、一手音讯、最新进展、物业费多少、有什么校园、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新材料；请拨打售楼处电线、文章图片来历于微信查找或百度查找引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权力。

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  3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规则为准。